Datenschutz­erklärung

Wir freuen uns, dass Sie unsere Website besuchen. Wir legen großen Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Deshalb arbeiten wir ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen und der DSGVO. Mit dieser Datenschutzerklärung möchten wir Sie darüber informieren, welche Rechte Sie haben und wie wir Ihre Daten im Rahmen dieser Website verarbeiten und schützen.

Falls Sie über Links auf unserer Website auf andere Seiten weitergeleitet werden, informieren Sie sich direkt auf der weitergeleiteten Website über den jeweiligen Umgang mit Ihren Daten.

Diese Datenschutzerklärung gilt auch für unsere Social Media Auftritte (beispielsweise auf Facebook, Instagram, Twitter und anderen Plattformen) oder weitere Websites, die wir bereitstellen.

Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit wird in dieser Datenschutzerklärung auf die gleichzeitige Verwendung männlicher und weiblicher Sprachformen verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für beiderlei Geschlechter.

Name und Anschrift des Verantwortlichen

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

Josefstraße 19
3100 St. Pölten

Tel: +43 2742 352438
Fax: +43 2742 352438-3
E-Mail: immobilien@edlauer.com
Internet: https://edlauer.com

Datenschutzbeauftragter

Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Verarbeitung personenbezogener Daten

Allgemein

Grundsätzlich verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nur mit Ihrer Einwilligung bzw. Beauftragung zu den mit Ihnen vereinbarten Zwecken oder wenn eine sonstige rechtliche Grundlage im Einklang mit der DSGVO vorliegt; dies unter Einhaltung der datenschutz- und zivilrechtlichen Bestimmungen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, die Einzelangaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse enthalten.

Zweck der Verarbeitung

Die Datenverarbeitung erfolgt zum Zweck der Erfüllung unserer vertraglichen Vereinbarung (Art 6 (1) lit b DSGVO) betreffend die mit unseren Kunden abgeschlossenen Verträge, sowie zur Erfüllung von gesetzlichen Verpflichtungen (Art 6 (1) lit c DSGVO). Im Übrigen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage unseres überwiegenden berechtigten Interesses, um die angeführten Zwecke zu erreichen (Art 6 (1) lit f DSGVO).

Ihre personenbezogenen Daten werden zu folgenden Zwecken verarbeitet: zur Begründung, Verwaltung und Abwicklung der Geschäftsbeziehung und zur Erfüllung der angebotenen und vertraglich vereinbarten Dienstleistung. Beispielsweise

Soweit wir Ihre personenbezogenen Daten bei Ihnen selbst erheben, ist die Bereitstellung Ihrer Daten grundsätzlich freiwillig. Allerdings können wir unseren Auftrag nicht oder nicht vollständig erfüllen, wenn Sie Ihre personenbezogenen Daten nicht bereitstellen.

Datenkategorien und Datenherkunft

Wir verarbeiten nachfolgende Kategorien von Daten:

Daten aus den oben genannten Datenkategorien erhalten wir von unseren Kunden, Behörden, Banken, Geschäftspartnern, Dateninformationen aus dem Internet sowie auch anderen Quellen. Daten im Sinne des Artikels 9 DSGVO werden nur bei Einholung einer gesonderten Zustimmung durch unsere Kunden verarbeitet.

Speicherdauer und Löschung

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt jedenfalls für die Dauer, die für die Erreichung des Zweckes, für welchen die personenbezogenen Daten gegeben wurden, notwendig ist. Eine Verarbeitung der Daten, insbesondere im Sinne der Speicherung, kann darüber hinaus erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften, denen wir unterliegen, vorgesehen wurde. Eine Einschränkung oder Löschung der Daten erfolgt zudem auch in dem Fall, wenn eine durch die genannten Normen vorgeschriebene Speicherfrist abläuft, es sei denn, dass eine Erforderlichkeit zur weiteren Speicherung der Daten für einen Vertragsabschluss oder eine Vertragserfüllung besteht.

Welche Rechte haben Sie?

Recht auf Auskunft

Als Betroffener können Sie eine Bestätigung darüber verlangen, ob personenbezogene Daten, die Sie betreffen, verarbeitet werden. In diesem Fall können Sie aussagekräftigen Informationen zu den Einzelheiten der Verarbeitung sowie eine Kopie Ihrer Daten verlangen.

Recht auf Berichtigung

Als Betroffener haben Sie das Recht, unrichtige oder unvollständige Daten, die bei uns gespeichert sind, berichtigen zu lassen.

Recht auf Löschung (Recht auf Vergessen werden)

Als Betroffener haben Sie das Recht, dass Ihre personenbezogenen Daten unverzüglich gelöscht werden, sofern kein Grund vorliegt, der einer Löschung entgegensteht.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Als Betroffener haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen, wenn kein zwingender Grund dagegenspricht.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie bereitgestellt haben und durch uns mithilfe automatisierter Verfahren verarbeitet wurden, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, soweit dies technisch machbar ist.

Recht auf Widerspruch

Wenn die Verarbeitung auf einer Einwilligung beruht, haben Sie als betroffene Person das Recht, die Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Das hat zur Folge, dass wir Ihre Daten – sofern nicht eine andere Rechtsgrundlage für eine rechtmäßige Verarbeitung vorliegt – nicht weiter verarbeiten dürfen. Ein solcher Widerruf berührt die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht. Soweit wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie als betroffene Person das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen, eine Interessenabwägung erfolgt in diesem Fall nicht.

Ausübung der Betroffenenrechte

Als betroffene Person können Sie sämtliche Rechte durch ein E-Mail oder einen Brief an die eingangs angeführten Kontaktinformationen ausüben. Um nicht die Rechte Dritter zu gefährden, müssen wir sicherstellen, dass die Betroffenenrechte nur von der betroffenen Person geltend gemacht werden. Um dies gewährleisten zu können, müssen Sie sich identifizieren und an der Identifikation mitwirken.

Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten nicht rechtmäßig erfolgt, würden wir uns freuen, wenn Sie zuerst den direkten Kontakt mit uns suchen. Unabhängig davon haben Sie das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. In der Regel können Sie sich an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder unseres Unternehmenssitzes wenden.

Datensicherheit

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt durch entsprechende organisatorische und technische Vorkehrungen. Diese Vorkehrungen betreffen insbesondere den Schutz vor unerlaubtem, rechtswidrigem oder auch zufälligem Zugriff, Verarbeitung, Verlust, Verwendung und Manipulation.

Ungeachtet der Bemühungen der Einhaltung eines stets angemessen hohen Standes der Sorgfaltsanforderungen kann nicht ausgeschlossen werden, dass Informationen, die Sie uns über das Internet bekannt geben, von anderen Personen eingesehen und genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass wir daher keine wie immer geartete Haftung für die Offenlegung von Informationen aufgrund nicht von uns verursachter Fehler bei der Datenübertragung und/oder unautorisiertem Zugriff durch Dritte übernehmen (z.B. Hackangriff auf E-Mail-Account bzw. Telefon, Abfangen von Faxen).

Übermittlung von Daten an Dritte

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein:

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).

Hosting

Die Webseite wird auf Servern eines beauftragten Dienstleisters gehostet: Hetzner Online GmbH

Der Standort der Server der Website liegt geografisch in Deutschland.

Diese Server speichern folgende Informationen in sogenannten Log-Dateien, die Ihr Browser beim Besuch der Webseite automatisch übermittelt:

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden. Die Erfassung der Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Webseitenbetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung dieser Webseite – hierzu müssen Log-Files erfasst werden.

Cookies

Diese Website verwendet „Cookies“, um unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu gestalten.

Cookies werden jedoch erst gespeichert, wenn Sie im Cookie Banner unserer Website aktiv zumindest der Verwendung unbedingt erforderlicher Cookies zustimmen.

Ein „Cookie“ ist eine kleine Textdatei, die wir über unseren Web-Server an den Browser Ihres Endgeräts senden und dort gespeichert wird. Damit wird es unserer Website ermöglicht, Sie als Nutzer wiederzuerkennen, wenn eine Verbindung zwischen unserem Web-Server und Ihrem Browser hergestellt wird.

Einige Funktionen unserer Website können ohne den Einsatz von Cookies nicht angeboten werden (technisch notwendige Cookies). Andere Cookies ermöglichen uns verschiedene Analysen und die Ermittlung der Nutzungshäufigkeit und die Anzahl der Nutzer unserer Website. Damit sind wir unter anderem in der Lage, den von Ihnen verwendeten Browser bei einem erneuten Besuch unserer Webseite wiederzuerkennen und verschiedene Informationen an uns zu übermitteln (nicht notwendige Cookies).

Cookies können keine Programme ausführen oder Viren auf Ihren Computer übertragen. Sie dienen dazu, das Internetangebot benutzerfreundlicher und effektiver zu gestalten, indem wir etwa Ihre Nutzung unserer Website nachvollziehen und Ihre bevorzugten Einstellungen (bspw. Länder- und Spracheneinstellungen) feststellen. Die Informationen, die Cookies ermitteln, werden nicht mit den von ihnen bereitgestellten Daten verknüpft. Auch werden die mithilfe von Cookies erhobenen Informationen nicht dazu genutzt, Sie zu identifizieren

Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browsers aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

Google Fonts

Für die Darstellung des Inhalts auf unserer Website verwenden wir zum Teil Google Fonts (früher „Google Web Fonts“). Dies sind Schriftarten, die von Google zur Verfügung gestellt werden, damit Websites den Text für alle Benutzer einheitlich und optisch ansprechend darstellen können. Die betreffenden Schriften werden auf unserer Website jedoch nicht über einen Google Server geladen, sondern über unsere Server eingebunden. Anfragen durch den Browser an Google Server oder eine damit in Zusammenhang stehende Übermittlung von Informationen des Browsers oder über den User an Google finden bei der Verwendung von Fonts daher nicht statt.

Google Maps

Für die Darstellung von Landkarten und Stadtplänen auf unserer Website verwenden wir zum Teil Google Maps. Im Zuge dessen werden gewisse personenbezogenen Daten erhoben und an Drittanbieter wie Google geschickt, wie z.B. die IP-Adresse. Wie Google die Daten verwendet, liegt außerhalb unseres Einflussbereiches. Google Maps ist eine für Betrieb und Benutzung der Website notwendige Funktion.

Google reCAPTCHA

Um unsere Website – und insbesondere unsere Mitarbeiter:innen – vor Spamfluten zu schützen, nutzen wir den reCAPTCHA-Dienst von Google. CAPTCHA ist eine Abkürzung für „completely automated public turing test to tell computers and humans apart“ und bedeutet vollautomatischer öffentlicher Turing-Test zur Unterscheidung von Computern und Menschen. Es handelt sich also um einen Test, der Menschen von Maschinen/Roboterprogrammen, kurz „Bots“ unterscheiden soll.

Dies soll verhindern, dass Bots gewisse Interaktionen wie z.B. Registrierungen, Anfrageformulare usw. auf unserer Website missbrauchen. Im Zuge dessen werden gewisse personenbezogenen Daten erhoben und an Drittanbieter wie Google geschickt – wie z.B. IP-Adresse, Referrer URL (die Adresse der Seite von der der Besucher kommt), Infos über das Betriebssystem, ggf. Cookies, Mausbewegungen und Tastaturanschläge, Verweildauer, Einstellungen des Nutzergeräts (z.B. Spracheinstellungen, Standort, Browser etc.). Wie Google die Daten verwendet, liegt außerhalb unseres Einflussbereiches.

Google reCAPTCHA ist eine für Betrieb und Benutzung der Website notwendige Funktion.

Allgemeine Informationen zu Google:

Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA

Datenschutzerklärung: https://policies.google.com/privacy

Allgemeine Informationen zum Datenschutz bei Google finden Sie hier:
https://www.google.com/policies/privacy/
https://policies.google.com/terms

Hier steht Ihnen auch ein Datenschutzcenter zur Verfügung, das Ihnen gewisse Entscheidungsmöglichkeiten in Bezug auf die durch Google erhobenen Daten und ihre Verwendung gibt.