3200 Ober-Grafendorf
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!
KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage im Ortskern, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, durchdachte Raumaufteilung.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ober-Grafendorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt situiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung.
öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof ist bequem und gut zu Fuß gut erreichbar.
Beschreibung:
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoß) eines gemischt genutzten Gebäudes. Im Gebäude ansässig ist ein Zahnarzt. Eine weitere Wohnung ist im Gebäude situiert.
Raumprogramm:
Vorzimmer, offene Küche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels ZH-Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 690,00. inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.100,00
Parkmöglichkeiten:
Ausreichende Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Gut (Gebührenfrei) befinden sich in direkter sowie auch in unmittelbarer Nähe.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, jedoch bereits beauftragt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Sobald der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Daten veröffentlicht, bzw. nachgereicht.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 202/08197
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage im Ortskern, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, durchdachte Raumaufteilung.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Ober-Grafendorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt situiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung.
öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof ist bequem und gut zu Fuß gut erreichbar.
Beschreibung:
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoß) eines gemischt genutzten Gebäudes. Im Gebäude ansässig ist ein Zahnarzt. Eine weitere Wohnung ist im Gebäude situiert.
Raumprogramm:
Vorzimmer, offene Küche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels ZH-Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Pauschalmietzins beträgt EUR 690,00. inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.100,00
Parkmöglichkeiten:
Ausreichende Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Gut (Gebührenfrei) befinden sich in direkter sowie auch in unmittelbarer Nähe.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, jedoch bereits beauftragt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Sobald der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Daten veröffentlicht, bzw. nachgereicht.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 202/08197
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage:
Ortskern
Ortskern
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
René HOMMEN
ImmobilienmaklerassistentPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 690,00 €
- Nettomiete:
- 627,27 €
- Umsatzsteuer:
- 62,73 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08197
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
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