3100 St. Pölten
Bauträger in St. Pölten
Beschreibung
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden!
Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen!
Das Projekt:
Das Bauprojekt wird im 1. Quartal 2026 fertiggestellt sein und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei ausgebaut.
Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Tiefgarage sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Selbstverständlich wurde auch an die Anforderungen moderner Elektromobilität gedacht. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie auch im Kellerbereich ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
- Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen
- Großzügige Freiflächen für jede Wohnung
- Radabstellplätze im Innenhof sowie in Kellerbereichen
- Kellerabteile
- Kinderwagenabstellplatz
- Mobilitätshilfe- und Rollstuhlraum
- Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung
- Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Videogegensprechanlage
Beschreibung:
Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.
Detailbeschreibung:
Die Wohnung Top XX mit ca. XX,XX m² liegt im X. Obergeschoß – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, X Zimmer, Badezimmer, WC und XXXXXX.
Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet.
Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR XXX,XX beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen.
Nebenkosten:
Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten
Parken:
Autoabstellplätze in der Tiefgarage bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Hinweis:
Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum 01.09.2022
Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: XXXX
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen!
Das Projekt:
Das Bauprojekt wird im 1. Quartal 2026 fertiggestellt sein und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei ausgebaut.
Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Tiefgarage sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Selbstverständlich wurde auch an die Anforderungen moderner Elektromobilität gedacht. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie auch im Kellerbereich ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
- Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen
- Großzügige Freiflächen für jede Wohnung
- Radabstellplätze im Innenhof sowie in Kellerbereichen
- Kellerabteile
- Kinderwagenabstellplatz
- Mobilitätshilfe- und Rollstuhlraum
- Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung
- Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Videogegensprechanlage
Beschreibung:
Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.
Detailbeschreibung:
Die Wohnung Top XX mit ca. XX,XX m² liegt im X. Obergeschoß – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, X Zimmer, Badezimmer, WC und XXXXXX.
Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet.
Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR XXX,XX beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen.
Nebenkosten:
Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten
Parken:
Autoabstellplätze in der Tiefgarage bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Hinweis:
Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum 01.09.2022
Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: XXXX
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage:
Im Herzen der Landeshauptstadt entsteht ein attraktives und durchdachtes Wohnbauprojekt, das seinesgleichen sucht. Dank der hervorragenden Innenstadtlage steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der St. Pöltner Innenstadt zu Füßen. Ob täglicher Einkauf, ein ausgedehnter Shopping-Tag oder ein Ausflug ins Grüne zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten – hier ist alles möglich!
Im Herzen der Landeshauptstadt entsteht ein attraktives und durchdachtes Wohnbauprojekt, das seinesgleichen sucht. Dank der hervorragenden Innenstadtlage steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der St. Pöltner Innenstadt zu Füßen. Ob täglicher Einkauf, ein ausgedehnter Shopping-Tag oder ein Ausflug ins Grüne zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten – hier ist alles möglich!
Einzelne Objekte der Anlage
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2 | 70,68 m² | € 1.096,37 | Verfügbar |
| 6 | 2 | 3 | 77,28 m² | € 1.197,02 | Verfügbar |
| 7 | 2 | 2 | 61,42 m² | € 999,41 | Verfügbar |
| 8 | 2 | 2 | 66,23 m² | € 1.045,64 | Verfügbar |
| 1 | - | 2 | 59,69 m² | € 945,15 | Verfügbar |
| 9 | 2 | 2 | 49,55 m² | € 845,77 | Verfügbar |
| 10 | 3 | 3 | 78,51 m² | € 1.249,90 | Verfügbar |
| 2 | 1 | 3 | 77,22 m² | € 1.147,36 | Verfügbar |
| 11 | 3 | 2 | 62 m² | € 995,50 | Reserviert |
| 12 | 3 | 2 | 68,27 m² | € 1.095,25 | Verfügbar |
| 3 | 1 | 2 | 62,48 m² | € 947,32 | Reserviert |
| 13 | 3 | 2 | 45,37 m² | € 795,77 | Verfügbar |
| 4 | 1 | 2 | 66,33 m² | € 996,41 | Reserviert |
Ihr Ansprechpartner
René HOMMEN
ImmobilienmaklerassistentPreisdetails
- Preis von:
- 795,77 €
- Preis bis:
- 1.249,90 €
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08038
- Objekttyp:
- Sonstige
- Flächen ab:
- 45,37 - 78,51 m²
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,76
- fGEE Klasse:
- A
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