1060 Wien
Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage
Beschreibung
Großzügiges Büro mit TIEFGARAGE in zentraler Lage
Lage:
Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Bürofläche befindet sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 242 m² gliedert sich wie folgt:
Vorraum, WC-Gruppe, 4 zentral begehbare Büroräume, Gang, Abstellraum
Tiefgarage:
Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden.
Vertragsdauer:
Der Eigentümer bietet ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis.
Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 464,60 zzgl Ust. vorgeschrieben.
Kühlung:
Die Kühlung des Büros erfolgt mittels zentral. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 262,00 zzgl Ust. vorgeschrieben.
Nebenkosten:
a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung,
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiekennzahl:
Energieausweis für Bürogebäude
HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr
fGEE: 1,14
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.
Lage:
Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Bürofläche befindet sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 242 m² gliedert sich wie folgt:
Vorraum, WC-Gruppe, 4 zentral begehbare Büroräume, Gang, Abstellraum
Tiefgarage:
Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden.
Vertragsdauer:
Der Eigentümer bietet ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis.
Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 464,60 zzgl Ust. vorgeschrieben.
Kühlung:
Die Kühlung des Büros erfolgt mittels zentral. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 262,00 zzgl Ust. vorgeschrieben.
Nebenkosten:
a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung,
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiekennzahl:
Energieausweis für Bürogebäude
HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr
fGEE: 1,14
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.
Ihr Ansprechpartner
Markus BRANDSTETTER
GeschäftsführerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.825,82 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.188,18 €
- Nettomiete:
- 2.420,00 €
- Betriebskosten netto:
- 709,92 €
- Umsatzsteuer:
- 637,64 €
- Miete/m² netto:
- 10,00 €
- Kaution:
- 11.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08030
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 242 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 39,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,14
- fGEE Klasse:
- C
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