3100 St. Pölten
Büro in Toplage im Nordens St. Pöltens
Beschreibung
Großzügiges Büro - Toplage im Norden St. Pöltens!
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 444 m², bestehend aus:
- Empfangs-/Wartebereich
- 6 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m²
- 3 Lehrsäle, einer davon trennbar mit Faltwand
- 1 Demoraum
- Teeküche
- Sanitärgruppe mit WC-Damen und WC-Herren
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen befristeten Zeitraum abgeschlossen. Es werden langfristige Mietverhältnisse angestrebt.
Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas-Etagenheizung
Nebenkosten:
Kaution: EUR 20.000,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Parkmöglichkeiten:
Optional können Stellplätze im Freien angemietet werden.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 85 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,87
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer: 8024
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 444 m², bestehend aus:
- Empfangs-/Wartebereich
- 6 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m²
- 3 Lehrsäle, einer davon trennbar mit Faltwand
- 1 Demoraum
- Teeküche
- Sanitärgruppe mit WC-Damen und WC-Herren
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen befristeten Zeitraum abgeschlossen. Es werden langfristige Mietverhältnisse angestrebt.
Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas-Etagenheizung
Nebenkosten:
Kaution: EUR 20.000,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Parkmöglichkeiten:
Optional können Stellplätze im Freien angemietet werden.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 85 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,87
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer: 8024
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von St. Pölten (Nähe EKZ Traisenpark, NV-Arena, Landessportschule und Seenparadies) und liegt direkt an der B1 Wiener Straße. Die Erreichbarkeit ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut.
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Markus BRANDSTETTER
GeschäftsführerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 6.488,46 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.407,05 €
- Betriebskosten netto:
- 967,05 €
- Umsatzsteuer:
- 1.081,41 €
- Miete/m² netto:
- 10,00 €
- Kaution:
- 20.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08024
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 444 m²
- Zimmer:
- 10
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,87
- fGEE Klasse:
- B
NIX DABEI?
JETZT VORMERKEN LASSEN!
Ihre Wunschimmobilie steht noch nicht zur Vermittlung? Das Richtige war noch nicht dabei? Lassen Sie sich jetzt von uns vormerken und genießen Sie ab sofort Ihren exklusiven Informationsvorsprung.
Jetzt kontaktieren
