3100 St. Pölten
BÜRO Nähe BAHNHOF - Tiefgarage im Gebäude
Beschreibung
BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Stock (Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 411,55 m², bestehend aus:
insgesamt 10 Büroräume (davon 7 Räume mit 25 m² und 3 Räume mit 33 m², 38 m² und 51 m²). Die Büroräume sind von einem zentralen Mittelgang jeweils direkt begehbar. An weiteren Räumlichkeiten sind zwei Sanitärgruppen für Damen und Herren, ein weiteres Einzel-WC, Sozialraum, Teeküche, Serverraum, Abstellraum (Lager) und Putzraum vorhanden.
Zusätzlicher Flächenbedarf?
Aufgrund der Größe des Gebäudes sind weitere Büro- und Geschäftseinheiten im Gebäude verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot mit individueller Flächenzusammenstellung nach Ihren Anforderungen.
Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden, Beschattung mittels Außenjalousien.
Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker
Nebenkosten:
Kaution: Euro 16.000,00
Vergebührung: abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energiekennzahl laut Energieausweis vom 06.04.2021 für Zone 2/2 Bürogebäude:
HWB: 28,1 kWh/m².
Objektnummer: 5483
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns, das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Stock (Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 411,55 m², bestehend aus:
insgesamt 10 Büroräume (davon 7 Räume mit 25 m² und 3 Räume mit 33 m², 38 m² und 51 m²). Die Büroräume sind von einem zentralen Mittelgang jeweils direkt begehbar. An weiteren Räumlichkeiten sind zwei Sanitärgruppen für Damen und Herren, ein weiteres Einzel-WC, Sozialraum, Teeküche, Serverraum, Abstellraum (Lager) und Putzraum vorhanden.
Zusätzlicher Flächenbedarf?
Aufgrund der Größe des Gebäudes sind weitere Büro- und Geschäftseinheiten im Gebäude verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot mit individueller Flächenzusammenstellung nach Ihren Anforderungen.
Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden, Beschattung mittels Außenjalousien.
Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker
Nebenkosten:
Kaution: Euro 16.000,00
Vergebührung: abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energiekennzahl laut Energieausweis vom 06.04.2021 für Zone 2/2 Bürogebäude:
HWB: 28,1 kWh/m².
Objektnummer: 5483
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns, das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Lage und Verkehrsanbindung
Altstadt, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Markus BRANDSTETTER
GeschäftsführerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 6.307,02 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.456,71 €
- Betriebskosten netto:
- 1.164,31 €
- Heizkosten netto:
- 799,14 €
- Umsatzsteuer:
- 1.051,17 €
- Miete/m² netto:
- 8,00 €
- Kaution:
- 16.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 202/05483
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 411,55 m²
- Zimmer:
- 10
- Baujahr:
- 1989
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 58,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,57
- fGEE Klasse:
- C
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