2560 Berndorf
Einfamilienhaus in Top-Lage - mit Entwicklungspotenzial!
Beschreibung
Einfamilienhaus in Top-Lage - mit Entwicklungspotenzial!
Wohnhaus:
Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 895 m² auf.
Das zweistöckige Gebäude mit Keller gliedert sich laut Einreichplänen in:
Erdgeschoß (ca. 90,04m²) bestehend aus:
Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, kleines Badezimmer, separates WC und Stiegenaufgang;
Dachgeschoß (ca. 82,44m²) bestehend aus:
Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, 3 Abstellräume und kleines Badezimmer;
Kellergeschoß (ca. 77,37m²) bestehend aus:
4 Kellerräumen, Badezimmer, Heizraum und Tankraum;
Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können.
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Rasenflächen sowie gewachsenem Baum- und Strauchbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Am Grundstück stehen zudem eine großzügige Gartenhütte sowie eine Garage.
Beheizung:
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölheizung.
Flächenwidmung:
Bauland-Wohngebiet
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 141,2 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,69.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 8218
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Wohnhaus:
Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 895 m² auf.
Das zweistöckige Gebäude mit Keller gliedert sich laut Einreichplänen in:
Erdgeschoß (ca. 90,04m²) bestehend aus:
Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, kleines Badezimmer, separates WC und Stiegenaufgang;
Dachgeschoß (ca. 82,44m²) bestehend aus:
Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, 3 Abstellräume und kleines Badezimmer;
Kellergeschoß (ca. 77,37m²) bestehend aus:
4 Kellerräumen, Badezimmer, Heizraum und Tankraum;
Bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche und Zimmeranzahl von den Einreichplänen übernommen wurden und das geringe Abweichungen zum derzeitigen Bestand gegeben sein können.
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Rasenflächen sowie gewachsenem Baum- und Strauchbestand und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Am Grundstück stehen zudem eine großzügige Gartenhütte sowie eine Garage.
Beheizung:
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölheizung.
Flächenwidmung:
Bauland-Wohngebiet
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 141,2 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,69.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 8218
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Hügelgasse in Berndorf. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die attraktive Lage und macht den Standort sowohl für Familien als
Ihr Ansprechpartner
Gregor LAMP
staatl. gepr. ImmobilienmaklerPreisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.029,22 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08218
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 172,48 m²
- Grundstücksfläche:
- 895 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 141,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,69
- fGEE Klasse:
- C
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