3100 St. Pölten
Gemütliche Mietwohnung beim Hammerpark!
Beschreibung
Gemütliche Mietwohnung beim Hammerpark!
Beschreibung/Raumprogramm:
Zur Vermietung steht diese gepflegte Mietwohnung im Ausmaß von ca. 58,30 m². Das Mietobjekt gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu adaptiert, wobei jedoch gewisse Aspekte des Altbaus erhalten wurden.
Für den nötigen Stauraum befindet sich im Keller für jede Wohnung ein Kellerabteil welches prekaristisch genutzt werden kann.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 649,48 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein monatliches Heizkostenakonto von EUR 92,30 + USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 149,05 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,02.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5720
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Beschreibung/Raumprogramm:
Zur Vermietung steht diese gepflegte Mietwohnung im Ausmaß von ca. 58,30 m². Das Mietobjekt gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren neu adaptiert, wobei jedoch gewisse Aspekte des Altbaus erhalten wurden.
Für den nötigen Stauraum befindet sich im Keller für jede Wohnung ein Kellerabteil welches prekaristisch genutzt werden kann.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 649,48 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein monatliches Heizkostenakonto von EUR 92,30 + USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 149,05 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,02.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5720
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Lage und Verkehrsanbindung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, Zentrum
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Gregor LAMP
staatl. gepr. ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 649,48 €
- Nettomiete:
- 410,00 €
- Betriebskosten netto:
- 180,44 €
- Umsatzsteuer:
- 59,04 €
- Kaution:
- 2.200,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 202/05720
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 149,05 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,02
- fGEE Klasse:
- D
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