3100 St. Pölten
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE von St. Pölten!
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und gliedert sich in: zwei großzügige Räume, zwei kleine Büros, Technikraum, Teeküche, Abstellraum, sowie drei WCs;
Das Geschäftslokal ist derzeit noch möbliert, wird aber Großteils geräumt Übergeben.
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.776,32 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 473,68
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.
Heizung:
Anschluss an eine Fernwärme-Zentralheizung.
Derzeit ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss vorhanden. Diese wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht genutzt, da die elektrische Ausstattung ausreichend Abwärme erzeugt hat. Bei Bedarf wurde zusätzlich gelegentlich die Heizfunktion der Klimaanlage (elektrisch) verwendet.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 8.600,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung hingewiesen.
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in St. Pölten für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!
Objektnummer: 8158
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und gliedert sich in: zwei großzügige Räume, zwei kleine Büros, Technikraum, Teeküche, Abstellraum, sowie drei WCs;
Das Geschäftslokal ist derzeit noch möbliert, wird aber Großteils geräumt Übergeben.
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.776,32 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 473,68
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.
Heizung:
Anschluss an eine Fernwärme-Zentralheizung.
Derzeit ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss vorhanden. Diese wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht genutzt, da die elektrische Ausstattung ausreichend Abwärme erzeugt hat. Bei Bedarf wurde zusätzlich gelegentlich die Heizfunktion der Klimaanlage (elektrisch) verwendet.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 8.600,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung hingewiesen.
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in St. Pölten für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!
Objektnummer: 8158
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Lage und Verkehrsanbindung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum
Ihr Ansprechpartner
Gregor LAMP
staatl. gepr. ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.700,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.250,00 €
- Nettomiete:
- 1.776,32 €
- Betriebskosten netto:
- 473,68 €
- Umsatzsteuer:
- 450,00 €
- Miete/m² netto:
- 10,45 €
- Kaution:
- 8.600,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08158
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
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