3100 St. Pölten
Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum! Sanierung 2026!
Beschreibung
Sanierte Mietwohnung im Stadtzentrum!
Raumprogramm:
Vorraum/Gang, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,01 m² und ist aufgrund der praktischen Raumaufteilung für Singles oder Paare bestens geeignet. Die Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Sanierungsarbeiten in einem sehr guten, zeitgemäßen und modernen Zustand. Weiters verfügt der Wohnraum über eine neue Küche mit sämtlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs.
Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Badezimmer ein Elektroboiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins auch die Betriebskosten.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: Euro 2.100,00
Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.09.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 149,4 kWh/m² a (Klasse E)
Endenergiebedarf (EEB): 126,32
Hinweis auf Naheverhältnis:
Zum jetzigen Zeitpunkt besteht kein Naheverhältnis zum Vermieter.
Objektnummer: 8234
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Raumprogramm:
Vorraum/Gang, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,01 m² und ist aufgrund der praktischen Raumaufteilung für Singles oder Paare bestens geeignet. Die Wohnung präsentiert sich nach umfassenden Sanierungsarbeiten in einem sehr guten, zeitgemäßen und modernen Zustand. Weiters verfügt der Wohnraum über eine neue Küche mit sämtlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs.
Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Badezimmer ein Elektroboiler.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins auch die Betriebskosten.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: Euro 2.100,00
Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.09.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 149,4 kWh/m² a (Klasse E)
Endenergiebedarf (EEB): 126,32
Hinweis auf Naheverhältnis:
Zum jetzigen Zeitpunkt besteht kein Naheverhältnis zum Vermieter.
Objektnummer: 8234
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage:
Innenstadt, Bahnhof, Landesregierung.
Innenstadt, Bahnhof, Landesregierung.
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
René HOMMEN
ImmobilienmaklerassistentPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 690,00 €
- Nettomiete:
- 520,38 €
- Betriebskosten netto:
- 169,62 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08234
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 161 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
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