3100 St. Pölten
Repräsentative Büroetage im Zentrum - vollklimatisiert
Beschreibung
An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St. Pölten wird ein Geschoß im Ausmaß von insgesamt ca. 165 m² zur Vermietung angeboten.
Mietfläche:
Die Mietfläche hat eine Fläche von rund 165 m². Derzeit ist das Büro in 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Archiv sowie 2 WCs unterteilt.
Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- barrierefreie Erreichbarkeit
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- Vollklimatisiert
- kontrollierte Raumluft
- komplette Etage zur exklusiven Nutzung
Lage:
Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten.
Mietkonditionen:
- Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
- Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 1,93 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Heizkosten bei ca. Euro 0,74 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
Nebenkosten:
- Kaution Euro 10.000,00
- Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
- Vermittlungsprovision
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.
Mietfläche:
Die Mietfläche hat eine Fläche von rund 165 m². Derzeit ist das Büro in 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Archiv sowie 2 WCs unterteilt.
Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- barrierefreie Erreichbarkeit
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- Vollklimatisiert
- kontrollierte Raumluft
- komplette Etage zur exklusiven Nutzung
Lage:
Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten.
Mietkonditionen:
- Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
- Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 1,93 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Heizkosten bei ca. Euro 0,74 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
Nebenkosten:
- Kaution Euro 10.000,00
- Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
- Vermittlungsprovision
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur.
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Markus BRANDSTETTER
GeschäftsführerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.111,70 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.470,62 €
- Nettomiete:
- 2.151,24 €
- Betriebskosten netto:
- 319,38 €
- Heizkosten netto:
- 122,46 €
- Umsatzsteuer:
- 518,62 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 10.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 202/08189
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 165,48 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 25,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
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